일반적인 사람들은 남녀가 만나 결혼을 하고 가정을 꾸립니다. 집을 사서 시작하는 부부, 대출을 받아서 시작하는 부부 등 각자의 방식으로 살아가고 있습니다. 어느 신혼부부든 내집을 마련하고 행복한 가정을 만들고 싶은 생각은 다들 있으실 겁니다. 그럼 오늘의 주제는 신혼부부가 신청할 수 있는 내집마렴 대출 종류에 대해서 알아보겠습니다.
1.주택담보대출
주택을 담보로 대출신청을 하여 금융기관으로부터 자금을 지원받는 대출방식입니다. 이는 대출의 안정성을 보장하기 위해 대출금액의 일정 비율만 빌릴 수 있으며, 그 비율은 대출 신청인의 결정적인 요인이 됩니다. 이율에는 두가지가 있는데 고정이율 대출은 대출금리가 계약체결 당시 고정되는 방식으로, 장기간 각종 위험에 노출될 가능성이 낮아집니다. 다음 선택지는 변동이율 대출입니다. 대출 금리가 시장상황에 따라 변동되는 방식으로, 금리가 내리면 더 저렴해지는 장점이 있습니다. 하지만 금리가 상승하면 대출금리 또한 상승하기 때문에 상환 위험성이 존재합니다. 최근 고정이율 방식으로 신청하는 신혼부부들이 대다수입니다.
2.주택청약종합저축
주택을 구입하고자 하는 신혼부부는 주택청약종합저축 상품을 노려볼 수 있습니다. 이는 주택청약 로또 응모 번호와 최대 5년간 매월 지급하는 저축금액을 입력하면, 당첨되면 로또와 별개로 저축금리가 적용되는 상품입니다. 특별공급저축은 주택 구입자로서 일정 요건을 만족시켜 참여할 수 있는 상품입니다. 대출신청 시에 이득을 주는 경우가 많습니다.
3.LTV(대출금액 대 주택가치비율)대출
LTV 대출은 주택가격 증가와 함께 등장한 방식으로, 대출한 금액을 담보로 냅고 주택가치비율을 기준으로 분류하게 됩니다. 저LTV대출은 대출금액이 주택가치비율 50% 이하인 대출을 의미합니다. 이 경우 대출금리와 상환 기간이 더 긴 것이 특징입니다. 반면 고LTV대출은 대출금액이 주택가치비율 50% 이상인 대출을 의미합니다. 이 경우 금리와 상환기간이 짧으나, 대출한도를 최대한 사용할 수 있습니다.
위와 같이 신혼부부가 받을 수 있는 여러 대출 종류는 대출금액, 이자율, 상환 방식 등 다양한 요소에 의해 구분됩니다. 따라서 신혼부부가 대출상품을 선택할 때에는 정확한 수입 및 지출계획을 수립 후, 현명하한 선택이 필요합니다.